LA ROCHELLE OUEST

À vendre : Appartement 4 pièces à La Rochelle (17000)

À vendre : Appartement 4 pièces à La Rochelle (17000)

LA ROCHELLE 17000

155 150 € *

* 155150 € honoraires inclus

145 000 € Hors Honoraires

Honoraires : 7% TTC à la charge de l'acquéreur.

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST

61 rue du Lignon

17000 LA ROCHELLE

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Réf : 8407

À DÉCOUVRIR EN EXCLUSIVITE - APPARTEMENT À FORT POTENTIEL À LA ROCHELLE - QUARTIER BEL AIR. Idéalement situé à La Rochelle, dans un environnement agréable et pratique au quotidien, cet appartement de 74,05 m² offre une belle opportunité pour une... Voir plus À DÉCOUVRIR EN EXCLUSIVITE - APPARTEMENT À FORT POTENTIEL À LA ROCHELLE - QUARTIER BEL AIR.

Idéalement situé à La Rochelle, dans un environnement agréable et pratique au quotidien, cet appartement de 74,05 m² offre une belle opportunité pour une famille, un primo-accédant ou un investisseur en quête d'un projet à personnaliser.
Situé au rez-de-chaussée d'une résidence de 4 étages, il se compose de 4 pièces, dont 3 chambres, et bénéficie d'une double exposition Nord-Sud avec vue dégagée, assurant une belle luminosité tout au long de la journée.
Un intérieur à réinventer selon vos envies
L'appartement dispose d'un séjour lumineux de 17,08 m² (possibilité séjour double), d'une cuisine nue à aménager, d'une salle d'eau et de WC séparés. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant ainsi un fort potentiel de valorisation et la possibilité de créer un intérieur à votre image.

Le chauffage est assuré par des radiateurs au gaz, avec production d'eau chaude par chaudière.
En ce qui concerne les performances énergétiques (classe énergie), la notation est D (220 kWh/m² annuels), pour ce qui est de la classe climat, la note attribuée est D (48 Kg CO2/m²/an).

Vous profiterez également d'un balcon et d'une cave, des atouts appréciables au quotidien.

Un emplacement idéal pour la vie de famille
À proximité immédiate de plusieurs établissements scolaires renommés (Collège Jean Guiton, Groupe scolaire Jean Bart, Collège Pierre Mendès France), ainsi que de commerces de proximité, supermarchés, boulangeries et restaurants, tout est accessible à pied.

Prix : 155 150 € (dont 7 % d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur)
Ce bien vous est présenté par Olivier DEPOORTER - EI -agent commercial en immobilier, immatriculé au RSAC de La Rochelle n°509 371 308.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Une visite virtuelle est disponible pour ce bien sur simple demande.
Contactez dès maintenant l'agence Guy Hoquet La Rochelle Ouest pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Référence : 8407 Voir moins

74.05 m²

4 pièce(s)

3 chambre(s)

1 sde

À vendre : Appartement 4 pièces à La Rochelle (17000)

Descriptif

Réf : 8407

74.05 m²

4 pièce(s)

3 chambre(s)

1 sde

Fiche technique du bien

Exposition

Nord-Sud

Nombre étages

Dernier étage

Non

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

Charges annuelles (ALUR)

1140 €

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Surface séjour

17.08 m2

Jardin

Non

Année construction

1970

Neuf - Ancien

Ancien

Fenêtres

Bois simple vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) d'eau

Cuisine

Nue

Exposition Séjour

Nord

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Gaz

Eau chaude

Chaudière

Etat intérieur

A rénover

Nombre de caves

Nombre de balcons

Digicode

Non

Piscine

Non

Accès handicapés

Non

Sous-sol

Non

Gardien

Non

Date ERP

13/01/2026

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

220 kWh/m2 par an

Surface terrain

1556 m2

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 220 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 48* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

48 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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EXCLUSIVITÉ

Visite 3D immersive

Appartement 2 pièces 35.33 m² 12

LA ROCHELLE 17000

170 000 €

EXCLUSIVITÉ - Appartement 2 pièces au calme ? La Rochelle (17000)

À vendre sur le littoral atlantique, l'agence Guy Hoquet La Rochelle Ouest vous propose en exclusivité cet agréable appartement 2 pièces de 35,33 m², situé dans un environnement calme et recherché.
Nichée au 1er et dernier étage d'un petit immeuble des années 50, cette habitation bénéficie d'une vue dégagée et d'une exposition Est. Vendu loué en bail meublé, il représente une belle opportunité d'investissement locatif.
L'appartement se compose de :
Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée
Une chambre avec salle d'eau attenante
Un toilette séparé
En bon état général, il dispose du double vitrage et d'un chauffage individuel électrique.

Les + du bien
Copropriété à taille humaine (5 lots, dont 3 habitations), sans procédure en cours
Faibles charges annuelles : 480 €
Quartier calme, proche des écoles, commerces et transports

Localisation idéale
Vous trouverez dans un rayon de 10 minutes à pied : écoles (de la maternelle au lycée), crèches, commerces de proximité, supermarchés et restaurants. La gare La Rochelle Porte Dauphine se situe à moins de 1 km, et l'aéroport La Rochelle-Île de Ré est accessible en 10 minutes.

Performances énergétiques
Classe énergie : D (240 kWh/m²/an)
Classe climat : B (9 kg CO2/m²/an)
Estimation des dépenses annuelles : 850 € à 1 180 €

Prix de vente : 170 000 € (honoraires inclus, 7 % à la charge de l'acquéreur).

Ce bien est présenté par Olivier DEPOORTER ? EI, agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le n° 509 371 308.
Profitez de la visite virtuelle disponible pour découvrir ce bien comme si vous y étiez, puis contactez sans attendre votre agence Guy Hoquet La Rochelle Ouest pour organiser une visite.
Référence : 8047

EXCLUSIVITÉ

Appartement 1 pièce 26 m² 7

LA ROCHELLE 17000

149 900 €

Découvrez ce studio à vendre meublé, idéalement situé à La Rochelle, dans le quartier recherché et paisible de Saint-Eloi. D'une surface de 26 m², cet appartement en rez-de-chaussée constitue une opportunité parfaite pour un investisseur.

Le logement se compose d'une cuisine aménagée et équipée, d'un séjour lumineux exposé Est, d'une salle d'eau fonctionnelle ainsi que d'un WC.

Construit en 1995, l'appartement est en bon état général et bénéficie de prestations appréciables : fenêtres PVC double vitrage, volets roulants électriques en PVC, ainsi qu'une agréable terrasse. Une place de parking privative vient compléter ce bien, un véritable atout dans le secteur.

Le studio est actuellement loué 600 € par mois charges comprises jusqu'au 28 février.

Côté emplacement, vous profiterez d'un environnement pratique et attractif : commerces à proximité, transports en commun à 2 minutes à pied, établissements scolaires à quelques pas, et la mer à seulement 2 km.

Ce bien est proposé par l'agence Guy Hoquet Aytré Pays Rochelais au prix de 140 000 €.
Une opportunité rare pour investir dans un secteur prisé et dynamique de La Rochelle.

Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST

61 rue du Lignon

17000 LA ROCHELLE

Afficher le numéro Nos honoraires

Les horaires

Lundi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Mardi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Mercredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Jeudi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Vendredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Samedi

Ouvert uniquement sur rendez-vous

Dimanche

Fermé